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商業房地產項目投資放款專案 Commercial Real Estate Finance
时间:2017-02-26 12:16:48 来源: 编辑:网站管理员 浏览次数:1355
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各位房產業的朋友大家好。 在此提供商業房地產項目投資放款的優惠專案說明。 所有案件均有我們的專業投資放款部門及信託管理 專員為您服務,直接放款無第三方。

F. I. B. Statutory Trust 信託公司另外提供大型專案投資規劃,資金及資產管理等服務。歡迎房地產經紀及貸款專員合作。 F.I.B. STATUTORY TURST works direct with mortgage banking firm that has lent throughout the United States having held FHA, FNMA and other licenses since 1988. We are now focused on arranging FHA-insured loans for multifamily and health care facilities. In this capacity, we are trusted advisers to our borrower clients as we lead them through the process with our lender(s). Our scope currently only includes multifamily, assisted living, nursing homes, hospitals and other health care real estate. These mortgages are 100% FHA-insured so this allows the issuance of GNMA securities by our lenders (AAA-rated) which are sold loan-by-loan.

專為双拼屋及獨立屋等投资組合贷款專案

房租上涨催热美国公寓建设   美国公寓在各大城市中的租金连续六年上涨,美国房地产业投资者开始涌入新项目,押注美国公寓房租上涨仍将持续很长时间。   据研究公司Axiometrics Inc.的数据,未来三年,预计开发商将建造近100万套美国公寓,此前三年建造了近90万套美国公寓。   据加州大学伯克利分校(University of California, Berkeley)特尔纳住房创新中心(Terner Center for Housing Innovation)高级研究员科尔科(Jed Kolko)对美国人口普查局的数据进行的分析,2014年,多户出租美国公寓的建设达到32.8万套,为近30年来的最高水平。  对美国房产投资者来说,主要吸引力在于美国公寓房租的不断上涨。美国房地产研究公司Reis Inc.的数据显示,2015年,全美平均房租上涨了4.6%,为衰退开始以来的最大涨幅。自2010年初以来,美国公寓房租已上涨了逾20%。大部分经济学家预计2016年房租仍将保持强劲水平。

老人公寓及一般公寓贷款專案 据美国市场调查分析,随着婴儿潮出生的人群进入退休的人数的迅速增加,他们的衣食住行等全方位需求出现裂变式膨胀,其中最核心的当属养老问题。 美国房产投资者来说,主要吸引力在于美国公寓房租的不断上涨。美国房地产研究公司Reis Inc.的数据显示,2015年,全美平均房租上涨了4.6%,为衰退开始以来的最大涨幅。自2010年初以来,美国公寓房租已上涨了逾20%。大部分经济学家预计2016年房租仍将保持强劲水平。Reis的数据显示,目前美国公寓平均月租金接近1,180美元,上年同期约为1,125美元。   根据商业房地产服务公司仲量联行(JLL)的数据,2015年多户家庭型的美国公寓房产销售实现创纪录的1,387亿美元,较2014年增长30%。去年共有4,915个多户美国公寓房项目售出,多于2014年的4,570个。 根据CoStar Group Inc.的数据,整体来说,2012-2014年期间,在54个主要美国大型都市地区兴建的项目中有82%被归类为高端项目。    市场向高端项目的转移使得承租人接近他们可以承担的房租上限。城市地区包括美国公寓在内的房地产市场尤为火热。

護理之家及長照中心貸款專案 据统计,美国等发达国家平均每千名老人占有养老床位数50至70张,供需极度不平衡。其它如生活照料、医疗护理、精神慰藉等许多为老年人群提供的服务也都存在发展跟不上需求的问题。 護理之家及長照中心的市場將在美國各地以噴井式的方式成長。

移動屋社區投資贷款專案

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